読書をした。メモ。不動産投資におけるリスクが事細かに説明されていた。実際のエピソード付きなので、イメージしやすい。不動産投資とはタフネスのことかと思った。
不動産投資における八つのリスク
1 経済環境にかかるリスク
2 販売会社にかかるリスク
3 建物管理会社にかかるリスク
4 賃貸管理会社にかかるリスク
5 金融機関にかかるリスク
6 入居者に係るリスク
7 税務署にかかるリスク
8 その他のリスク
取得、または内容を理解しておくべき資格
宅地建物取引士
マンション管理士
防火管理者
行政書士
ファイナンシャルプランナー
簿記
加入を検討すべき保険
というか入るべき保険
団体信用生命保険
火災保険
地震保険
家財保険
入居者死亡保険
建物の耐震性について
昭和56年築以前の旧建築基準法の建物は避けるのがベターか
活断層エリアは避ける※
埋立地、海岸沿いを避ける
「谷」の名前がつく低地は避ける
※活断層エリアは、国土地理院 Web サイトで公表されていた。
国土地理院：https://www.gsi.go.jp/bousaichiri/active_fault.html
活断層、色んな所にある。
歴史は繰り返す。災害リスクを知るには、古地図とハザードマップを読むべし。
赤ちゃんなので勉強になります。
2016年の本でした。著者の加藤さんは現在もバリバリの大家さん。
最新のブログがとても楽しそうで何よりでした。
建美家のコラムも100話くらいあり、第1話を読んでみたら、「失敗学のすすめ」という本から
“失敗情報を蓄積すれば貴重な財産になる。“
という一説を紹介されていた。後進のための共有ありがたや。勉強させていただきました。